熊本県熊本市西区島崎２丁目３１０番の基準地価

熊本県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

111,000円/㎡

坪単価:

366,900円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 熊本西5-2

島崎の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価111,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

111000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

熊本県熊本市西区島崎２丁目３１０番

アクセス

上熊本駅から1,800m

前面道路

11.0m

面積

161㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	111000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本西5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	幹線街路沿いに小売店舗、ス－パ－、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市西区島崎２丁目３１０番の地価動向

熊本県熊本市西区島崎２丁目３１０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、最低価格は2020年（令和2年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2025年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2018年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2016年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2014年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

-5.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-4.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-4.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2002年

-12.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1999年

-2.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1997年

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

熊本県熊本市西区島崎２丁目３１０番周辺のエリア概要

最寄り駅は上熊本駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１	301m	81,200円/㎡	268,400円/坪	-0.7%	上熊本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区花園３丁目１００番３	706m	39,800円/㎡	131,600円/坪	0.0%	上熊本駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区横手４丁目６９８番８	769m	81,000円/㎡	267,800円/坪	-0.7%	熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区花園５丁目５６４番	1.1km	75,700円/㎡	250,200円/坪	4.0%	上熊本駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４	1.2km	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	熊本駅(1,500m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細