植木町大和（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市植木町大和の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,500円/㎡
坪単価 約104,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
植木町大和の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
116位/ 131町
植木町大和の平均
31,500円/㎡
坪単価 約104,100円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
植木町大和はその約0.2倍
植木町大和の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中116位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植木町大和の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
植木町大和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 550万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 980万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 620万円 | 31,795円/㎡ | 105,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 540万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 580万円 | 30,526円/㎡ | 100,900円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 720万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2021年 5件
2019年 6件
2017年 8件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植木町大和の調査地点マップ
植木町大和の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区植木町大和２８番３基準地 | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 植木（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植木町大和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植木町大和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。