富合町榎津（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市富合町榎津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富合町榎津の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
130位/ 131町
富合町榎津の平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
富合町榎津はその約0.1倍
富合町榎津の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中130位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富合町榎津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 440万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 900万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 940万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,300万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,800万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 650万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 150万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,800万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富合町榎津の調査地点マップ
富合町榎津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２基準地 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 富合（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富合町榎津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富合町榎津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。