熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２の基準地価
熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,600円/㎡
坪単価:
51,600円/坪
変動率:
+2.0%
富合町榎津字琵琶崎の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,600円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中115位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15600円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２
アクセス
富合駅から3,800m
前面道路
35m
面積
312㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 15600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富合 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 3.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 周辺を農地に囲まれた農家住宅が多い農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２の地価動向
熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,600円/㎡（坪単価51,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の15,800円/㎡（坪単価52,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2024年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2023年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2022年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2021年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2020年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2019年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2018年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2017年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2016年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2015年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2014年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2011年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2010年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2009年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2008年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2007年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2006年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2005年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2004年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2003年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2002年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
1999年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
1998年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
1997年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は富合駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区富合町大町字屋敷１０３５番６ | 1.4km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 2.3% | 富合駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区富合町古閑字四反田９５６番１外 | 2.3km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 0.4% | 富合駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区城南町隈庄字達中免３２６番４ | 2.7km | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | 1.7% | 宇土駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾１６１０番４４外 | 3.1km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | 0.0% | 宇土駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区富合町志々水字西田６１４番３ | 3.2km | 非公開 | 非公開 | - | 富合駅(850m) | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎１２３４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。