熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３の公示地価
熊本県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
71,500円/㎡
坪単価:
236,400円/坪
変動率:
+3.2%
薄場の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,500円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
71500円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３
アクセス
西熊本駅から1,000m
前面道路
4.0m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 71500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西熊本 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３の地価動向
熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,500円/㎡（坪単価236,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の60,700円/㎡（坪単価200,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2025年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2024年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2023年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2022年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2021年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2020年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2019年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2018年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2017年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2016年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2015年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2014年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は西熊本駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは仁愛幼育園（幼稚園・約75m）です。バス停は最寄り約217mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
仁愛幼育園
幼稚園 • 75m
野口簡易郵便局
郵便局 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区島町４丁目６７番外 | 533m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2.7% | 西熊本駅(250m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区刈草３丁目１３１７番９ | 855m | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 3.2% | 西熊本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区蓮台寺３丁目１０６２番３３ | 897m | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | 0.2% | 熊本駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区蓮台寺５丁目５７４番１外 | 1.0km | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | 1.6% | 熊本駅(2,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区田崎３丁目６０３番５ | 1.5km | 82,400円/㎡ | 272,400円/坪 | 0.4% | 熊本駅(1,400m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。