熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３の公示地価
熊本県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
61,500円/㎡
坪単価:
203,300円/坪
変動率:
+3.5%
上代の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,500円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中104位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
61500円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３
アクセス
熊本駅から4,300m
前面道路
4.5m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 61500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本西-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊本 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心とする開発分譲による住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３の地価動向
熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の55,800円/㎡（坪単価184,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2025年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
2024年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2023年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2022年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2021年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2020年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2019年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2018年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2017年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2016年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2015年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2014年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は熊本駅（4,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは城山幼稚園（幼稚園・約117m）です。バス停は最寄り約353mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
城山幼稚園
幼稚園 • 117m
市立城山小学校
小学校 • 321m
熊本城山簡易郵便局
郵便局 • 298m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区城山下代１丁目７５３番８ | 379m | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 1.6% | 熊本駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区城山下代２丁目５６９番５ | 610m | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 0.1% | 熊本駅(4,700m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区春日７丁目３８３番１ | 1.9km | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.1% | 熊本駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区春日８丁目４６４番１外 | 1.9km | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 2.8% | 熊本駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区薄場１丁目２５９番３ | 2.2km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 3.2% | 西熊本駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。