上代（熊本市）の公示地価・実勢価格

上代の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較

上代の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約16.1%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上代の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上代の公示地価 推移（町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県熊本市上代の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 前年比+3.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の55,800円/㎡（坪単価184,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上代の調査地点マップ

上代の周辺環境・生活施設

上代の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は熊本駅（3,600m）です。

• 城山幼稚園幼稚園・約117m
• 熊本城山簡易郵便局郵便局・約298m
• 市立城山小学校小学校・約321m
• 稲荷入口バス停・約353m
• テニスコート前バス停・約362m
• 城山小学校前バス停・約370m
• 下代入口バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上代の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。