熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,400円/㎡
坪単価:
298,800円/坪
変動率:
+3.2%
若葉の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,400円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中65位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90400円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番
アクセス
新水前寺駅から4,800m
前面道路
6.0m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番の地価動向
熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,400円/㎡（坪単価298,800円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,400円/㎡（坪単価298,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2025年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2024年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2023年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2022年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2021年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2020年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2019年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2018年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2017年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2016年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2015年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2014年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（4,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはのぞみ保育園（幼稚園・約391m）です。
周辺施設情報（半径500m）
のぞみ保育園
幼稚園 • 391m
熊本若葉四郵便局
郵便局 • 220m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区東野２丁目１４番３ | 707m | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 4.2% | 新水前寺駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区若葉１丁目２５番 | 750m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.0% | 新水前寺駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区新生２丁目９５番 | 877m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 5.1% | 新水前寺駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区花立２丁目６９番外 | 1.1km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 5.1% | 新水前寺駅(5,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区沼山津３丁目１７３０番５ | 1.5km | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | 2.4% | 新水前寺駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。