城山半田（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市城山半田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
城山半田の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
115位/ 131町
城山半田の平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
城山半田はその約0.2倍
城山半田の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中115位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城山半田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
城山半田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 3,100万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 140万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 430万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 2,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 360万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 560万円 | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 7件
2020年 5件
2015年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城山半田の調査地点マップ
城山半田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２基準地 | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 熊本（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城山半田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城山半田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。