熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２の基準地価

熊本県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,900円/㎡

坪単価:

115,400円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 熊本西-13

城山半田の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,900円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中109位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34900円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２

アクセス

熊本駅から4,200m

前面道路

5.5m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	34900円/㎡
標準地・基準地コード	熊本西-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２の地価動向

熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,900円/㎡（坪単価115,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）、最低価格は2020年（令和2年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2025年

0.9%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2024年

0.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2023年

0.0%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2022年

0.0%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2021年

0.3%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2020年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2019年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2018年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2017年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2016年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2015年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2014年

-0.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2011年

-1.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2010年

-2.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2009年

-3.3%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2008年

-3.5%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2007年

-3.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2006年

-4.4%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2005年

-5.1%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2004年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2003年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2002年

-3.7%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1999年

0.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

1998年

0.6%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

1997年

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は熊本駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市西区城山下代１丁目７５３番８	813m	64,300円/㎡	212,600円/坪	1.6%	熊本駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区砂原町字年ノ神２３７番５	969m	50,600円/㎡	167,300円/坪	2.6%	西熊本駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区上代８丁目１０４７番	1.2km	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.6%	熊本駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前８３番２	1.3km	53,600円/㎡	177,200円/坪	3.1%	西熊本駅(2,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
熊本県熊本市西区野中２丁目２０７番４	1.5km	69,800円/㎡	230,700円/坪	1.7%	熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細