熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前８３番２の基準地価

熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

53,600円/㎡

坪単価:

177,200円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 熊本南5-1

砂原町字堂ノ前の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,600円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中95位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53600円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前８３番２

アクセス

西熊本駅から2,300m

前面道路

7.5m

面積

456㎡

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詳細情報

基準地価	53600円/㎡
標準地・基準地コード	熊本南5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西熊本
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　7.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前８３番２の地価動向

熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前８３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,600円/㎡（坪単価177,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2025年

3.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2024年

2.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2023年

0.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2022年

0.4%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2021年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2020年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2019年

-1.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

0.0%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2017年

0.0%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2016年

-1.8%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2015年

0.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2014年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2011年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2010年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2009年

-1.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2008年

-1.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2007年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-4.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2004年

-5.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-8.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2002年

-7.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1999年

-0.5%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1998年

-4.2%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

1997年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前８３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西熊本駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市南区砂原町字年ノ神２３７番５	490m	50,600円/㎡	167,300円/坪	2.6%	西熊本駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２	1.3km	34,900円/㎡	115,400円/坪	3.3%	熊本駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番	1.8km	102,000円/㎡	337,200円/坪	3.0%	西熊本駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区合志２丁目６５２番３	2.0km	61,700円/㎡	204,000円/坪	0.8%	西熊本駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区城山下代１丁目７５３番８	2.0km	64,300円/㎡	212,600円/坪	1.6%	熊本駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細