熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番の基準地価
熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
99,000円/㎡
坪単価:
327,300円/坪
変動率:
+3.1%
島町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
99000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番
アクセス
西熊本駅から500m
前面道路
60m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 99000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西熊本 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ土地区画整理済の新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番の地価動向
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2024年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2023年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2022年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2021年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2020年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2019年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2018年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2017年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2016年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2015年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番周辺のエリア概要
最寄り駅は西熊本駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区島町２丁目３４５番２３ | 450m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 2.9% | 西熊本駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区合志２丁目６５２番３ | 983m | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 0.5% | 西熊本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区南高江１丁目８４５番４外 | 1.2km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 8.6% | 川尻駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区近見１丁目２９４５番６ | 1.3km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 1.6% | 西熊本駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区砂原町字年ノ神２３７番５ | 1.5km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 2.3% | 西熊本駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。