熊本県熊本市南区南高江１丁目８４５番４外の基準地価

熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

109,000円/㎡

坪単価:

360,300円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 熊本南5-3

南高江の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価109,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

109000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼工場

所在地

熊本県熊本市南区南高江１丁目８４５番４外

アクセス

川尻駅から1,500m

前面道路

20.0m

面積

3189㎡

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詳細情報

基準地価	109000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本南5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川尻
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　20.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	営業所、中小工場、店舗等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市南区南高江１丁目８４５番４外の地価動向

熊本県熊本市南区南高江１丁目８４５番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.13%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2025年

8.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

8.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2023年

4.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2022年

2.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2021年

1.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2020年

1.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2019年

1.9%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2018年

2.0%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2017年

0.9%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2016年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2015年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

-3.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2011年

-4.8%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-0.1%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2009年

-2.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2008年

-3.0%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2007年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2006年

-6.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2005年

-6.8%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2004年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

熊本県熊本市南区南高江１丁目８４５番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は川尻駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市南区南高江２丁目５４６番４	336m	53,600円/㎡	177,200円/坪	0.4%	西熊本駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区合志２丁目６５２番３	745m	61,700円/㎡	204,000円/坪	0.8%	西熊本駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区島町４丁目１８２番	1.2km	102,000円/㎡	337,200円/坪	3.0%	西熊本駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区島町２丁目３４５番２３	1.4km	80,000円/㎡	264,500円/坪	2.6%	西熊本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区近見１丁目２９４５番６	1.8km	63,000円/㎡	208,300円/坪	1.6%	西熊本駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細