富合町大町（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市富合町大町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約21,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富合町大町の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
123位/ 131町
富合町大町の平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
富合町大町はその約0.1倍
富合町大町の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中123位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富合町大町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富合町大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,300万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 3,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 970万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2018年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 160万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富合町大町の調査地点マップ
富合町大町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区富合町大町字屋敷１０３５番６基準地 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 富合（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富合町大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富合町大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。