植木町岩野（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市植木町岩野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
植木町岩野の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
114位/ 131町
植木町岩野の平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
植木町岩野はその約0.2倍
植木町岩野の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中114位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植木町岩野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
植木町岩野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 680万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 710万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 690万円 | 32,857円/㎡ | 108,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 940万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,900万円 | 165,714円/㎡ | 547,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 960万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,700万円 | 154,286円/㎡ | 510,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 790万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 7件
2023年 13件
2022年 8件
2021年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植木町岩野の調査地点マップ
植木町岩野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区植木町岩野字相田９０８番８基準地 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 植木（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植木町岩野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植木町岩野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。