熊本市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の熊本県熊本市北区の地価公示価格です。区内標準地22地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
57,336円/㎡
坪単価 約189,500円/坪
前年比（区内平均）
+2.6%
熊本市内の順位（平均価格）
5位 / 5区
調査地点
22地点
地価公示の標準地
熊本市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2014年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
熊本県熊本市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,336円/㎡（坪単価189,500円）で、 前年比+2.4%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の57,336円/㎡（坪単価189,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.48%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
熊本市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区室園町２７４番外 | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 4.3% | 北熊本駅（徒歩2分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市北区四方寄町字外沖５１３番１ | 89,800 | 296,900円/坪 | 44,900 | 4.4% | 西里駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市北区麻生田３丁目１０９８番１ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | 1.7% | 武蔵塚駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘３丁目２９番 | 83,000 | 274,400円/坪 | 55,333 | 5.5% | 武蔵塚駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区楠４丁目７番９ | 78,700 | 260,200円/坪 | 98,375 | 4.9% | 武蔵塚駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 熊本県熊本市北区弓削５丁目６４６番２０ | 76,800 | 253,900円/坪 | 51,200 | 6.2% | 光の森駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区龍田８丁目１１９０番１３ | 59,800 | 197,700円/坪 | 29,900 | 2.2% | 武蔵塚駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市北区植木町舞尾字石佛６２７番７ | 58,900 | 194,700円/坪 | 19,633 | 2.3% | 植木駅（徒歩30分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 熊本県熊本市北区楡木２丁目１５０７番１１ | 57,500 | 190,100円/坪 | 38,333 | - | 武蔵塚駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３ | 56,300 | 186,100円/坪 | 37,533 | 2.6% | 堀川駅（徒歩2分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区打越町２１２番４５ | 54,400 | 179,800円/坪 | 68,000 | 0.2% | 打越駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市北区高平３丁目８２２番３７外 | 54,200 | 179,200円/坪 | 36,133 | 1.5% | 亀井駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７ | 54,200 | 179,200円/坪 | 36,133 | 2.1% | 八景水谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区清水万石３丁目２０９番４ | 52,300 | 172,900円/坪 | 34,867 | 0.0% | 北熊本駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区龍田陳内４丁目１４０番１６ | 48,900 | 161,700円/坪 | 32,600 | 0.0% | 竜田口駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２ | 44,800 | 148,100円/坪 | 29,867 | 6.7% | 黒石駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区龍田陳内３丁目１０６４番２２ | 39,500 | 130,600円/坪 | 26,333 | 1.3% | 竜田口駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区楠野町字中原４９４番２８ | 37,800 | 125,000円/坪 | 47,250 | - | 植木駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市北区植木町一木字西畑６７０番４５ | 36,500 | 120,700円/坪 | 45,625 | 1.4% | 植木駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 熊本県熊本市北区植木町広住字大道３８７番８ | 36,200 | 119,700円/坪 | 24,133 | 1.4% | 植木駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区龍田弓削１丁目８番１ | 18,400 | 60,800円/坪 | 12,267 | 1.7% | 武蔵塚駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市北区貢町字西ノ上８５８番１ | 15,400 | 50,900円/坪 | 7,700 | 0.7% | 西里駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
熊本市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の熊本市北区の平均公示地価は57,336円/㎡、坪単価は約189,500円/坪です。区内標準地22地点の平均値です。
2026年の熊本市北区の公示地価は、区内平均で前年比+2.6%上昇しました。
熊本市の5区を平均公示地価で並べると、北区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は熊本市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。