熊本市東区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の熊本県熊本市東区の地価公示価格です。区内標準地31地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
87,232円/㎡
坪単価 約288,400円/坪
前年比（区内平均）
+4.3%
熊本市内の順位（平均価格）
3位 / 5区
調査地点
31地点
地価公示の標準地
熊本市東区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2014年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
熊本県熊本市東区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,232円/㎡（坪単価288,400円）で、 前年比+3.3%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,232円/㎡（坪単価288,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の68,934円/㎡（坪単価227,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.43%と堅調です。投資対象として注目されます。
熊本市東区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区若葉１丁目２５番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 47,500 | 5.0% | 新水前寺駅（約3.8km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 56,667 | 4.9% | 水前寺駅（徒歩29分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 熊本県熊本市東区月出２丁目２３０５番８ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 5.8% | 水前寺駅（約3.8km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区花立２丁目６９番外 | 123,000 | 406,600円/坪 | 41,000 | 5.1% | 新水前寺駅（約5.1km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 熊本県熊本市東区尾ノ上２丁目２９４番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 76,667 | 5.5% | 水前寺駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区花立４丁目５９番 | 104,000 | 343,800円/坪 | 130,000 | 4.5% | 新水前寺駅（約6.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市東区石原２丁目３７４番１外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 6.1% | 光の森駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区新生２丁目９５番 | 103,000 | 340,500円/坪 | 68,667 | 5.1% | 新水前寺駅（約3.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１ | 101,000 | 333,900円/坪 | 67,333 | 4.7% | 水前寺駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区東野２丁目１４番３ | 99,500 | 328,900円/坪 | 66,333 | 4.2% | 新水前寺駅（約4.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５ | 96,600 | 319,300円/坪 | 48,300 | 3.9% | 水前寺駅（約4.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区湖東２丁目２１０番 | 94,200 | 311,400円/坪 | 117,750 | 3.7% | 新水前寺駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市東区若葉４丁目２５８番 | 90,400 | 298,800円/坪 | 113,000 | 3.2% | 新水前寺駅（約4.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５ | 89,300 | 295,200円/坪 | 59,533 | 3.5% | 水前寺駅（約4.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 84,500 | 279,300円/坪 | 56,333 | 3.0% | 水前寺駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４ | 84,000 | 277,700円/坪 | 56,000 | 3.6% | 水前寺駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区榎町３５５４番５５ | 78,000 | 257,900円/坪 | 52,000 | 1.2% | 新水前寺駅（約4.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４ | 78,000 | 257,900円/坪 | 52,000 | 3.2% | 水前寺駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４ | 75,500 | 249,600円/坪 | 94,375 | 3.9% | 新水前寺駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市東区長嶺東４丁目１４１３番２１ | 72,000 | 238,000円/坪 | 48,000 | 2.9% | 水前寺駅（約6.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区戸島西４丁目３５５１番１８ | 71,800 | 237,400円/坪 | 35,900 | 3.6% | 水前寺駅（約6.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区御領２丁目７０４番４ | 68,000 | 224,800円/坪 | 45,333 | 3.0% | 竜田口駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区小山３丁目６０２番１ | 68,000 | 224,800円/坪 | 34,000 | 13.3% | 水前寺駅（約7.2km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区上南部２丁目１４６０番１３ | 62,000 | 205,000円/坪 | 41,333 | 3.3% | 竜田口駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区沼山津３丁目１７３０番５ | 60,800 | 201,000円/坪 | 40,533 | 2.4% | 新水前寺駅（約5.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５ | 60,200 | 199,000円/坪 | 40,133 | - | 竜田口駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区長嶺東９丁目１６７番５４ | 58,000 | 191,700円/坪 | 38,667 | 1.2% | 光の森駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市東区戸島１丁目２４０９番５１ | 53,100 | 175,500円/坪 | 26,550 | 3.5% | 水前寺駅（約7.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区戸島４丁目３８１９番１７外 | 46,500 | 153,700円/坪 | 23,250 | 6.4% | 水前寺駅（約7.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番 | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | 5.1% | 南熊本駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 熊本県熊本市東区長嶺東４丁目１４２２番 | 30,300 | 100,200円/坪 | 20,200 | 3.1% | 水前寺駅（約6.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
熊本市東区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の熊本市東区の平均公示地価は87,232円/㎡、坪単価は約288,400円/坪です。区内標準地31地点の平均値です。
2026年の熊本市東区の公示地価は、区内平均で前年比+4.3%上昇しました。
熊本市の5区を平均公示地価で並べると、東区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は熊本市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。