熊本市西区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の熊本県熊本市西区の地価公示価格です。区内標準地22地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
88,932円/㎡
坪単価 約294,000円/坪
前年比（区内平均）
+1.8%
熊本市内の順位（平均価格）
2位 / 5区
調査地点
22地点
地価公示の標準地
熊本市西区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2014年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
熊本県熊本市西区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,932円/㎡（坪単価294,000円）で、 前年比+0.2%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の88,932円/㎡（坪単価294,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の70,514円/㎡（坪単価233,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.47%と堅調です。投資対象として注目されます。
熊本市西区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区春日３丁目２１４６番 | 247,000 | 816,500円/坪 | 82,333 | 6.0% | 熊本駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 熊本県熊本市西区二本木３丁目３５０番 | 215,000 | 710,700円/坪 | 53,750 | 7.5% | 熊本駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 熊本県熊本市西区春日７丁目３８３番１ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 3.1% | 熊本駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区出町３番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 53,333 | 3.9% | 上熊本駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 熊本県熊本市西区花園１丁目３７１番１外 | 142,000 | 469,400円/坪 | 47,333 | 6.0% | 上熊本駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 熊本県熊本市西区出町２７４番１ | 94,000 | 310,700円/坪 | 47,000 | 0.5% | 上熊本駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区田崎３丁目６０３番５ | 82,400 | 272,400円/坪 | 27,467 | 0.4% | 熊本駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１ | 81,200 | 268,400円/坪 | 40,600 | -0.4% | 上熊本駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区城山下代２丁目５６９番５ | 77,600 | 256,500円/坪 | 38,800 | 0.1% | 熊本駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区春日８丁目４６４番１外 | 73,600 | 243,300円/坪 | 36,800 | 2.8% | 熊本駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区池田１丁目８３０番 | 66,600 | 220,200円/坪 | 33,300 | 0.5% | 上熊本駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区島崎６丁目８９番１８ | 64,500 | 213,200円/坪 | 32,250 | 1.4% | 上熊本駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区城山下代１丁目７５３番８ | 63,800 | 210,900円/坪 | 42,533 | 1.6% | 熊本駅（約4.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３ | 61,500 | 203,300円/坪 | 30,750 | 3.5% | 熊本駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区蓮台寺３丁目１０６２番３３ | 61,300 | 202,600円/坪 | 30,650 | 0.2% | 熊本駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区蓮台寺５丁目５７４番１外 | 56,700 | 187,400円/坪 | 28,350 | 1.6% | 熊本駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県熊本市西区池田２丁目９６９番４ | 56,400 | 186,400円/坪 | 70,500 | 0.4% | 上熊本駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市西区花園４丁目３４３番１４ | 41,300 | 136,500円/坪 | 51,625 | 0.0% | 上熊本駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市西区谷尾崎町字汁免１０４０番２５ | 40,300 | 133,200円/坪 | 50,375 | 0.0% | 熊本駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市西区島崎７丁目１２０番 | 37,000 | 122,300円/坪 | 46,250 | - | 上熊本駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県熊本市西区小島９丁目２０４４番１ | 35,800 | 118,300円/坪 | 23,867 | -0.3% | 熊本駅（約6.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県熊本市西区花園７丁目１９５１番１０ | 34,500 | 114,000円/坪 | 43,125 | -0.9% | 上熊本駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
熊本市西区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の熊本市西区の平均公示地価は88,932円/㎡、坪単価は約294,000円/坪です。区内標準地22地点の平均値です。
2026年の熊本市西区の公示地価は、区内平均で前年比+1.8%上昇しました。
熊本市の5区を平均公示地価で並べると、西区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は熊本市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。