城南町隈庄（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市城南町隈庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約162,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
城南町隈庄の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
118位/ 131町
城南町隈庄の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
城南町隈庄はその約0.2倍
城南町隈庄の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中118位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城南町隈庄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
城南町隈庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 570万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 1,900万円 | 21,591円/㎡ | 71,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,300万円 | 28,261円/㎡ | 93,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 8,200万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 2,700万円 | 31,034円/㎡ | 102,600円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,600万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 940万円 | 33,571円/㎡ | 111,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城南町隈庄の調査地点マップ
城南町隈庄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区城南町隈庄字達中免３２６番４基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 宇土（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城南町隈庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城南町隈庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。