上南部（熊本市）の公示地価・実勢価格

上南部の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較

上南部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約52.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上南部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上南部の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県熊本市上南部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,000円/㎡（坪単価205,000円）で、 前年比+3.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の52,900円/㎡（坪単価174,900円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.78%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上南部の調査地点マップ

上南部の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。