熊本県熊本市南区田井島３丁目２７７番４の公示地価
熊本県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,800円/㎡
坪単価:
260,500円/坪
変動率:
+2.7%
田井島の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,800円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
78800円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市南区田井島３丁目２７７番４
アクセス
南熊本駅から3,600m
前面道路
6.0m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 78800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南熊本 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市南区田井島３丁目２７７番４の地価動向
熊本県熊本市南区田井島３丁目２７７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,800円/㎡（坪単価260,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2025年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2024年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2023年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2022年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2021年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2020年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2019年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2018年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2017年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
熊本県熊本市南区田井島３丁目２７７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南熊本駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは市立田迎南小学校（小学校・約227m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立田迎南小学校
小学校 • 227m
田迎保育園
幼稚園 • 288m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区良町２丁目１２０１番１８ | 607m | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 4.0% | 南熊本駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番 | 728m | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 5.1% | 南熊本駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４ | 1.6km | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | 3.9% | 新水前寺駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７ | 1.6km | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | 2.1% | 南熊本駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１ | 1.9km | 89,600円/㎡ | 296,200円/坪 | 3.1% | 新水前寺駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市南区田井島３丁目２７７番４の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市南区田井島３丁目２７７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。