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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の熊本県合志市 公示地価平均は 61,314円/㎡（坪 202,700円、前年比 +5.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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合志市の年間地価公示価格推移
合志市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
合志市の地価動向
熊本県合志市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,314円/㎡（坪単価202,700円）で、 前年比+5.7%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の61,314円/㎡（坪単価202,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の36,467円/㎡（坪単価120,600円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.94%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.94%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥61,314 /㎡
坪単価 202,700円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥58,643 /㎡
坪単価 193,900円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥54,471 /㎡
坪単価 180,100円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥37,880 /㎡
坪単価 125,200円/坪
地点数: 5箇所
合志市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 61,314円/㎡ | 202,700円/坪 | +5.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 49,936円/㎡ | 165,100円/坪 | +6.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 58,643円/㎡ | 193,900円/坪 | +9.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 48,618円/㎡ | 160,700円/坪 | +8.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 54,471円/㎡ | 180,100円/坪 | +10.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 51,046円/㎡ | 168,700円/坪 | +7.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,880円/㎡ | 125,200円/坪 | +6.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | +5.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
合志市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 熊本県合志市須屋字山ノ上１９７９番５外 | 83,000円/㎡ | +3.8% | 商業地 |
| 熊本県合志市幾久富字建山１９０９番１１３６ | 71,100円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
| 熊本県合志市須屋字山伏塚２０６２番７ | 58,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 熊本県合志市須屋字池ノ前３１１７番１２ | 57,500円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 熊本県合志市豊岡字泉ケ丘２０５３番４４ | 57,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 熊本県合志市御代志字中明午１６６１番３３６ | 55,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 熊本県合志市須屋字二本松２７６５番１２ | 49,000円/㎡ | +6.5% | 住宅地 |
| 熊本県合志市豊岡字下群２４００番１０７ | 47,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 熊本県合志市幾久富字山下１６００番３ | 36,000円/㎡ | +26.3% | 工業地 |
| 熊本県合志市須屋字塔ノ木４３４番１ | 20,000円/㎡ | +1.0% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
合志市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
合志市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・63件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約63.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,314円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 58,643円/㎡ | 21,400円/㎡ | -63.5% |
| 2024年 | 54,471円/㎡ | 26,800円/㎡ | -50.8% |
| 2023年 | 37,880円/㎡ | 40,500円/㎡ | +6.9% |
| 2022年 | 45,786円/㎡ | 47,600円/㎡ | +4% |
| 2021年 | 40,229円/㎡ | 44,000円/㎡ | +9.4% |
| 2020年 | 36,833円/㎡ | 41,300円/㎡ | +12.1% |
| 2019年 | 36,633円/㎡ | 28,600円/㎡ | -21.9% |
| 2018年 | 36,533円/㎡ | 32,100円/㎡ | -12.1% |
| 2017年 | 36,467円/㎡ | 37,500円/㎡ | +2.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計273件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約13.4万円/坪）、40〜50坪は約75%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
合志市の地価公示価格マップ
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合志市の公示地価に関するよくある質問
合志市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
合志市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は134%です。
合志市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県合志市幾久富字中沖野１７５８番１０６ | 106,000 | 350,400円/坪 | 70,667 | 1.9% | 光の森駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県合志市幾久富字中沖野１７５８番３２０ | 83,000 | 274,400円/坪 | 103,750 | 4.1% | 光の森駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県合志市幾久富字上沖野１６４７番７６ | 67,600 | 223,500円/坪 | 84,500 | 4.0% | 光の森駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県合志市須屋字霜深２９７番４４ | 58,900 | 194,700円/坪 | 39,267 | 2.4% | 須屋駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 熊本県合志市須屋字東原２７９３番８ | 53,300 | 176,200円/坪 | 66,625 | 6.6% | 黒石駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 熊本県合志市御代志字小池８１７番４０ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | 13.3% | 御代志駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 熊本県合志市豊岡字横市４９番１ | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | 7.4% | 三里木駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
合志市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
合志市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
合志市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。