熊本県合志市須屋字二本松２７６５番１２の基準地価

熊本県合志市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

52,000円/㎡

坪単価:

171,900円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 合志-1

須屋字二本松の地価は合志市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,000円/㎡は、合志市の平均（約58,662円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。合志市内13地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

52000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県合志市須屋字二本松２７６５番１２

アクセス

黒石駅から600m

前面道路

4.5m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	52000円/㎡
標準地・基準地コード	合志-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒石
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県合志市須屋字二本松２７６５番１２の地価動向

熊本県合志市須屋字二本松２７６５番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,000円/㎡（坪単価171,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、最低価格は2020年（令和2年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.37%となっています。

年別価格データ

2026年

6.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2025年

6.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2024年

8.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2023年

7.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2022年

6.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2021年

5.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2020年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2019年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2018年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2017年

-0.3%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2016年

-0.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2015年

-0.3%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2014年

-5.6%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2011年

-2.6%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2010年

-0.8%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2009年

-1.0%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2008年

-1.3%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2007年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2006年

-4.6%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2005年

-7.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2004年

-7.8%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2003年

-6.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2002年

-8.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

1999年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1998年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1997年

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

熊本県合志市須屋字二本松２７６５番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は黒石駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県合志市須屋字山伏塚２０６２番７	1.4km	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.9%	三ツ石駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県合志市須屋字山ノ上１９７９番５外	1.9km	85,500円/㎡	282,600円/坪	3.0%	須屋駅(1,000m)	商業地	空地	詳細
熊本県合志市豊岡字泉ケ丘２０５３番４４	1.9km	58,700円/㎡	194,000円/坪	3.0%	武蔵塚駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県合志市御代志字中明午１６６１番３３６	2.0km	55,500円/㎡	183,500円/坪	0.9%	御代志駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県合志市須屋字池ノ前３１１７番１２	2.2km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.9%	新須屋駅(450m)	住宅地	住宅	詳細