幾久富（合志市）の公示地価・実勢価格・土地相場

幾久富の地価は合志市で高い？町名別の平均・順位で比較

幾久富の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

幾久富の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約86.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

幾久富の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

幾久富で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約3.8万円/坪をベースに、合志市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

幾久富の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県合志市幾久富の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,533円/㎡（坪単価282,800円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,533円/㎡（坪単価282,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.80%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.80%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

幾久富の地価マップ（調査地点）

幾久富の周辺環境・生活施設

幾久富の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は光の森駅（1,600m）です。

• 永江団地簡易郵便局郵便局・約94m
• マックスバリュ永江団地店スーパーマーケット・約103m
• 大津警察署合志菊陽交番警察署・交番・約156m
• 杉並台幼稚園幼稚園・約294m
• 小羊保育園幼稚園・約345m
• 光の森五丁目バス停・約360m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約415m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

幾久富の調査地点（2026年・全5地点）

幾久富の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は132%で、合志市全体の平均（150%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。