熊本県熊本市南区八幡１１丁目６８０番２の公示地価
熊本県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,700円/㎡
坪単価:
200,700円/坪
変動率:
+0.3%
八幡の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,700円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中107位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60700円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市南区八幡１１丁目６８０番２
アクセス
川尻駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
186㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川尻 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市南区八幡１１丁目６８０番２の地価動向
熊本県熊本市南区八幡１１丁目６８０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,700円/㎡（坪単価200,700円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の60,700円/㎡（坪単価200,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2025年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2024年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2023年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2022年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2021年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2020年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2019年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2018年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2017年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2016年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2015年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2014年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
熊本県熊本市南区八幡１１丁目６８０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は川尻駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは川尻保育園（幼稚園・約257m）です。バス停は最寄り約106mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
川尻保育園
幼稚園 • 257m
川尻幼稚園
幼稚園 • 382m
市立川尻小学校
小学校 • 410m
川尻郵便局
郵便局 • 303m
熊本南警察署川尻交番
警察署・交番 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区川尻１丁目１２６番４外 | 308m | 66,200円/㎡ | 218,800円/坪 | 0.0% | 川尻駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区富合町杉島字前川原１１５５番６外 | 866m | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | 0.4% | 川尻駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区南高江２丁目５４６番４ | 1.5km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 0.4% | 西熊本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区護藤町字菰堀１５３２番１３ | 1.6km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | 3.1% | 川尻駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外 | 2.3km | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 10.3% | 西熊本駅(1,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
熊本県熊本市南区八幡１１丁目６８０番２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市南区八幡１１丁目６８０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。