植木町植木（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市植木町植木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約132,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
植木町植木の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
99位/ 131町
植木町植木の平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
植木町植木はその約0.3倍
植木町植木の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中99位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植木町植木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
植木町植木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 430万円 | 24,571円/㎡ | 81,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 14,000万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,700万円 | 43,590円/㎡ | 144,100円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 300万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1957年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 9,000万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 800万円 | 41,026円/㎡ | 135,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 96万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植木町植木の調査地点マップ
植木町植木の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区植木町植木４９８番基準地 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +1.9% | 商業地 | 植木（2,500m） |
| 熊本県熊本市北区植木町植木字西古屋敷１２１番５基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +2.0% | 商業地 | 植木（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植木町植木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植木町植木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。