熊本県熊本市北区植木町植木４９８番の基準地価
熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,000円/㎡
坪単価:
178,500円/坪
変動率:
+1.9%
植木町植木の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中83位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
熊本県熊本市北区植木町植木４９８番
アクセス
植木駅から2,500m
前面道路
180m
面積
1143㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 54000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本北5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 植木 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 区画整備された街区内に店舗、病院、共同住宅等がみられる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市北区植木町植木４９８番の地価動向
熊本県熊本市北区植木町植木４９８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2024年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
熊本県熊本市北区植木町植木４９８番周辺のエリア概要
最寄り駅は植木駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区植木町滴水字山ノ坊２９５番１外 | 436m | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | 2.0% | 植木駅(1,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区植木町一木字山ノ本１８８番１３ | 971m | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | 0.8% | 植木駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区植木町植木字西古屋敷１２１番５ | 1.2km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2.0% | 植木駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区植木町岩野字相田９０８番８ | 1.4km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 0.9% | 植木駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区小糸山町字前畑１６番２ | 1.8km | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -0.7% | 植木駅(3,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
熊本県熊本市北区植木町植木４９８番の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市北区植木町植木４９８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。