画図町大字重富（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市画図町大字重富の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,500円/㎡
坪単価 約243,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約185,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
画図町大字重富の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
66位/ 131町
画図町大字重富の平均
73,500円/㎡
坪単価 約243,000円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
画図町大字重富はその約0.5倍
画図町大字重富の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中66位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
画図町大字重富の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
画図町大字重富の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 4,500万円 | 70,313円/㎡ | 232,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,900万円 | 177,273円/㎡ | 586,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 650万円 | 30,952円/㎡ | 102,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,900万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 940㎡ | 3,800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 600万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2015年 6件
2013年 6件
2012年 11件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
画図町大字重富の調査地点マップ
画図町大字重富の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区画図町大字重富字道下４３８番６基準地 | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | +3.5% | 商業地 | 南熊本（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
画図町大字重富の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。画図町大字重富の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。