合志（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市合志の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
合志の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
83位/ 131町
合志の平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
合志はその約0.4倍
合志の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中83位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
合志の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,100万円 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 7,000万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 5,000万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,200万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,800万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,300万円 | 252,381円/㎡ | 834,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,500万円 | 204,545円/㎡ | 676,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
合志の調査地点マップ
合志の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区合志２丁目６５２番３基準地 | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 西熊本（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
合志の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。合志の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。