熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３の基準地価
熊本県嘉島町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
68,000円/㎡
坪単価:
224,800円/坪
変動率:
+2.3%
大字鯰字高八の地価は上益城郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,000円/㎡は、上益城郡の平均（約46,200円/㎡）の約1.5倍です。上益城郡内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
68000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３
アクセス
南熊本駅から6,500m
前面道路
60m
面積
245㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 68000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 嘉島-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南熊本 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３の地価動向
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2011年（平成23年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2024年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2023年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2022年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2021年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2020年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2019年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2018年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2017年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2016年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2015年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2014年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2011年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は南熊本駅（6,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字皆根１８１４番２外 | 492m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 2.4% | 南熊本駅(5,800m) | 商業地 | 営業所 | 詳細 |
| 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字久保１７４４番２外 | 812m | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 2.7% | 南熊本駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県上益城郡嘉島町大字上島字南屋敷１２９２番１ | 1.5km | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | 4.1% | 南熊本駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島１００２番３ | 2.7km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | - | 川尻駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３の基準地価 よくある質問
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。