熊本県八代市萩原町１丁目７２番１外の基準地価

熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

39,200円/㎡

坪単価:

129,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八代5-2

萩原町の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,200円/㎡は、八代市の平均（約22,017円/㎡）の約1.8倍です。八代市内31地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

旅館兼店舗

所在地

熊本県八代市萩原町１丁目７２番１外

アクセス

八代駅から1m

前面道路

24.0m

面積

482㎡

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詳細情報

基準地価	39200円/㎡
標準地・基準地コード	八代5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	旅館兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(3.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八代
駅からの距離	1m
前面道路幅員	24.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　24.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	低層店舗、旅館、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県八代市萩原町１丁目７２番１外の地価動向

熊本県八代市萩原町１丁目７２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.50%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2025年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2024年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2023年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2022年

-0.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2021年

-0.8%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2020年

-1.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2019年

-1.0%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2018年

-1.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2017年

-1.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2016年

-2.8%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2015年

-2.7%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2014年

-13.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2011年

-5.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2009年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2008年

-9.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

-12.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2006年

-12.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-9.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-9.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-8.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

熊本県八代市萩原町１丁目７２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は八代駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県八代市錦町５番３	685m	30,100円/㎡	99,500円/坪	-1.6%	八代駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６	1.4km	29,800円/㎡	98,500円/坪	1.0%	新八代駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市本町１丁目７号６２番外	1.7km	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.0%	八代駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
熊本県八代市大村町字久保田１１９番１外	1.7km	13,100円/㎡	43,300円/坪	0.8%	新八代駅(1,200m)	宅地見込地	田	詳細
熊本県八代市豊原下町字稲重３５２９番３１	1.8km	21,000円/㎡	69,400円/坪	0.0%	八代駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細