熊本県八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６の基準地価

熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

29,800円/㎡

坪単価:

98,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 八代-8

井上町字鐘楼堂の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,800円/㎡は、八代市の平均（約22,017円/㎡）の約1.4倍です。八代市内31地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29800円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６

アクセス

新八代駅から800m

前面道路

4.0m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	29800円/㎡
標準地・基準地コード	八代-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新八代
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６の地価動向

熊本県八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,800円/㎡（坪単価98,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2025年

1.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2024年

1.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2023年

1.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2022年

1.1%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2021年

0.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2020年

0.0%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2019年

0.7%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2018年

0.7%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2017年

0.0%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2016年

0.0%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2015年

0.0%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2014年

-4.5%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2011年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2010年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2009年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2008年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2007年

-2.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2006年

-1.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2005年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2004年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2003年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2002年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1999年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1998年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1997年

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

熊本県八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は新八代駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県八代市大村町字久保田１１９番１外	582m	13,100円/㎡	43,300円/坪	0.8%	新八代駅(1,200m)	宅地見込地	田	詳細
熊本県八代市萩原町１丁目７２番１外	1.4km	39,200円/㎡	129,600円/坪	0.0%	八代駅(1m)	商業地	旅館兼店舗	詳細
熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１	1.6km	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.0%	新八代駅(1,800m)	商業地	店舗	詳細
熊本県八代市上片町字高取１５９２番１外	1.8km	33,800円/㎡	111,700円/坪	0.0%	八代駅(2,500m)	商業地	店舗兼工場	詳細
熊本県八代市錦町５番３	2.0km	30,100円/㎡	99,500円/坪	-1.6%	八代駅(800m)	住宅地	住宅	詳細