熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１の基準地価
熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,500円/㎡
坪単価:
153,700円/坪
変動率:
0.3%
海士江町字下城の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,500円/㎡は、八代市の平均（約67,253円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。八代市内30地点中3位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
46500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１
アクセス
新八代駅から1,800m
前面道路
160m
面積
4738㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八代5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新八代 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 県道沿いに郊外大型店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１の地価動向
熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2024年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2023年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2022年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2021年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2020年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2019年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2018年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2017年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2016年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2015年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新八代駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県八代市千丁町新牟田字拾弐町１８７３番７ | 1.0km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 2.1% | 千丁駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県八代市大村町字久保田１１９番１外 | 1.0km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | 2.4% | 新八代駅(1,200m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１ | 1.4km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | 0.8% | 千丁駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県八代市千丁町新牟田字太慶１３３７番１１ | 1.4km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | 1.7% | 千丁駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６ | 1.6km | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | 1.0% | 新八代駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１の基準地価 よくある質問
熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。