熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１の基準地価
熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,300円/㎡
坪単価:
40,700円/坪
変動率:
+0.8%
千丁町古閑出字四五番割の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,300円/㎡は、八代市の平均（約67,253円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。八代市内30地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12300円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１
アクセス
千丁駅から3,100m
前面道路
60m
面積
507㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八代-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千丁 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅のほか一般住宅も見られる農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１の地価動向
熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の14,500円/㎡（坪単価47,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2024年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2023年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2022年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2021年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2020年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2019年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2018年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2017年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2016年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2015年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2014年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2011年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2010年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2009年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2008年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2007年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2006年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2005年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2004年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2003年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2002年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は千丁駅（3,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県八代市千丁町新牟田字拾弐町１８７３番７ | 1.1km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 2.1% | 千丁駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県八代市海士江町字下城２７０６番１ | 1.4km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 0.0% | 新八代駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県八代市千丁町新牟田字太慶１３３７番１１ | 1.6km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | 1.7% | 千丁駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県八代市大村町字久保田１１９番１外 | 2.4km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | 2.4% | 新八代駅(1,200m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 熊本県八代市田中西町１２号６番 | 2.6km | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | 0.3% | 八代駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１の基準地価 よくある質問
熊本県八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。