熊本県八代市田中西町１２号６番の基準地価

熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,200円/㎡

坪単価:

119,700円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 八代-1

田中西町の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,200円/㎡は、八代市の平均（約22,017円/㎡）の約1.6倍です。八代市内31地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36200円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県八代市田中西町１２号６番

アクセス

八代駅から3,400m

前面道路

6.0m

面積

368㎡

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詳細情報

基準地価	36200円/㎡
標準地・基準地コード	八代-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八代
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県八代市田中西町１２号６番の地価動向

熊本県八代市田中西町１２号６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の56,300円/㎡（坪単価186,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2025年

0.3%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2024年

0.6%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2023年

0.8%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2022年

0.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2021年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2020年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2019年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2018年

-0.3%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2017年

-0.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2016年

-0.8%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2015年

-0.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2014年

-6.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2011年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2010年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-3.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2008年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2007年

-1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-4.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2005年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2004年

-5.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2003年

-4.1%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2002年

-4.4%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

1999年

0.0%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

1998年

0.5%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

1997年

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

熊本県八代市田中西町１２号６番周辺のエリア概要

最寄り駅は八代駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県八代市田中西町１０号７番	115m	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	八代駅(3,300m)	商業地	営業所兼住宅	詳細
熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５	928m	28,500円/㎡	94,200円/坪	2.2%	八代駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市西松江城町６号２２番	1.6km	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.0%	八代駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市本町１丁目７号６２番外	1.7km	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.0%	八代駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
熊本県八代市大村町字久保田１１９番１外	2.2km	13,100円/㎡	43,300円/坪	0.8%	新八代駅(1,200m)	宅地見込地	田	詳細