熊本県八代市西松江城町６号２２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県八代市西松江城町６号２２番の基準地価は40,000円/㎡（坪単価約132,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

熊本県八代市西松江城町６号２２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八代駅で、2,600mです。

熊本県八代市西松江城町６号２２番の基準地価

熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,000円/㎡

坪単価:

132,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八代-2

西松江城町の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,000円/㎡は、八代市の平均（約67,253円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。八代市内30地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県八代市西松江城町６号２２番

アクセス

八代駅から2,600m

前面道路

45m

面積

499㎡

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詳細情報

基準地価	40000円/㎡
標準地・基準地コード	八代-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八代
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	閑静な中規模一般住宅の多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県八代市西松江城町６号２２番の地価動向

熊本県八代市西松江城町６号２２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2024年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

-0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

-0.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2021年

0.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2020年

0.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2019年

0.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2018年

-0.2%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2017年

-0.5%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2016年

-0.7%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2015年

-0.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2014年

-7.2%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2011年

-3.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2010年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2009年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2007年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

-6.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-6.2%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2004年

-6.1%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2003年

-6.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2002年

-8.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

1999年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1998年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

熊本県八代市西松江城町６号２２番周辺のエリア概要

最寄り駅は八代駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２	906m	19,600円/㎡	64,800円/坪	-2.5%	八代駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５	1.1km	27,900円/㎡	92,200円/坪	1.1%	八代駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市田中西町１０号７番	1.5km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	八代駅(3,300m)	商業地	営業所兼住宅	詳細
熊本県八代市田中西町１２号６番	1.6km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.3%	八代駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市高下西町字権田１３７１番３	2.2km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	八代駅(2,300m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細