熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２の基準地価は19,600円/㎡（坪単価約64,800円/坪）です。前年比は-2.5%です。

熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八代駅で、3,300mです。

熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２の基準地価

熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

19,600円/㎡

坪単価:

64,800円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 八代-3

古城町字一ツ塩屋の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,600円/㎡は、八代市の平均（約67,253円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。八代市内30地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19600円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２

アクセス

八代駅から3,300m

前面道路

40m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	19600円/㎡
標準地・基準地コード	八代-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八代
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２の地価動向

熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,600円/㎡（坪単価64,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.04%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.5%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2024年

-1.5%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2023年

-1.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2022年

-1.4%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2021年

-2.3%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2020年

-2.3%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2019年

-2.2%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2018年

-2.6%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2017年

-2.5%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2016年

-2.9%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2015年

-3.2%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2014年

-10.4%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2011年

-3.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2010年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2009年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2008年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2007年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2006年

-4.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2005年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2004年

-4.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2003年

-5.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2002年

-6.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

1999年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1998年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1997年

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は八代駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県八代市西松江城町６号２２番	906m	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.0%	八代駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市高下西町字権田１３７１番３	1.7km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	八代駅(2,300m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細
熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５	1.9km	27,900円/㎡	92,200円/坪	1.1%	八代駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市田中西町１０号７番	2.4km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	八代駅(3,300m)	商業地	営業所兼住宅	詳細
熊本県八代市田中西町１２号６番	2.5km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.3%	八代駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細