熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５の基準地価は27,900円/㎡（坪単価約92,200円/坪）です。前年比は+1.1%です。

熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八代駅で、3,500mです。

熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５の基準地価

熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,900円/㎡

坪単価:

92,200円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 八代-4

松崎町字八反河原の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,900円/㎡は、八代市の平均（約67,253円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。八代市内30地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27900円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５

アクセス

八代駅から3,500m

前面道路

40m

面積

326㎡

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詳細情報

基準地価	27900円/㎡
標準地・基準地コード	八代-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八代
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５の地価動向

熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,900円/㎡（坪単価92,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）、最低価格は2019年（令和1年）の27,200円/㎡（坪単価89,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.28%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2024年

0.7%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2023年

0.4%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2022年

0.0%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2021年

0.0%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2020年

0.4%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2019年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2018年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2017年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2016年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2015年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2014年

-5.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2011年

-3.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2010年

-3.2%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2009年

-4.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2008年

-5.3%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2007年

-4.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2006年

-5.6%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2005年

-2.6%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2004年

-4.9%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2003年

-5.8%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2002年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

1999年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1998年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1997年

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

熊本県八代市松崎町字八反河原７７１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は八代駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県八代市田中西町１０号７番	871m	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	八代駅(3,300m)	商業地	営業所兼住宅	詳細
熊本県八代市田中西町１２号６番	928m	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.3%	八代駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市西松江城町６号２２番	1.1km	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.0%	八代駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２	1.9km	19,600円/㎡	64,800円/坪	-2.5%	八代駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県八代市郡築一番町１００番６	2.1km	15,000円/㎡	49,600円/坪	0.0%	八代駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細