鏡町貝洲（八代市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県八代市鏡町貝洲の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鏡町貝洲の地価は八代市で高い？町名別の平均・順位で比較
八代市内の町名別順位
13位/ 15町
鏡町貝洲の平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
八代市の調査地点平均
57,518円/㎡
鏡町貝洲はその約0.2倍
鏡町貝洲の地価は、八代市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では八代市内15町中13位です。八代市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鏡町貝洲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 540万円 | 6,207円/㎡ | 20,500円/坪 | 1952年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,100万円 | 39,623円/㎡ | 131,000円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 550万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 290万円 | 6,591円/㎡ | 21,800円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 90万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 550万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 400万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 130万円 | 2,708円/㎡ | 9,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 150万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鏡町貝洲の調査地点マップ
鏡町貝洲の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県八代市鏡町貝洲字参〇番割１３３１番４基準地 | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 有佐（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鏡町貝洲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鏡町貝洲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。