熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外の基準地価
熊本県湯前町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
11,900円/㎡
坪単価:
39,300円/坪
変動率:
0.8%
標準地番号: 湯前5-1
字大塚の地価は球磨郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,900円/㎡は、球磨郡の平均（約7,133円/㎡）の約1.7倍です。球磨郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
11900円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外
アクセス
湯前駅から250m
前面道路
16.0m
面積
240㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湯前5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯前 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外の地価動向
熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,900円/㎡（坪単価39,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
-0.8%
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2025年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は湯前駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県球磨郡湯前町字下牧原１０２６番１ | 467m | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -1.8% | 湯前駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県球磨郡湯前町字西前田４１２３番３ | 648m | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -1.3% | 湯前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外の基準地価 よくある質問
2026年度の熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外の基準地価は11,900円/㎡（坪単価 約39,300円/坪）です。前年比は-0.8%です。
最寄り駅は湯前駅で、250mです。
熊本県球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。