京都府木津川市木津池田１０１番３の公示地価
京都府木津川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
65,500円/㎡
坪単価:
216,500円/坪
変動率:
+2.3%
木津池田の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,500円/㎡は、木津川市の平均（約63,082円/㎡）とほぼ同水準です。木津川市内23地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
65500円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府木津川市木津池田１０１番３
アクセス
木津駅から450m
前面道路
6.0m
面積
69㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 65500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木津川-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木津 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府木津川市木津池田１０１番３の地価動向
京都府木津川市木津池田１０１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,500円/㎡（坪単価216,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2025年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2024年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2023年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2022年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2019年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2018年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2015年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2012年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2011年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2008年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2006年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2005年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2004年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2001年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2000年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1999年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1998年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1997年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
1996年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1995年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
京都府木津川市木津池田１０１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は木津駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはフレスコ（スーパーマーケット・約195m）です。バス停は最寄り約120mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレスコ
スーパーマーケット • 195m
木津川市役所
市役所・区役所 • 365m
木津南垣外郵便局
郵便局 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府木津川市木津駅前１丁目１９番内 | 60m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 木津駅(300m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津町宮ノ内５４番 | 419m | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 0.0% | 木津駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津殿城７７番２２外 | 571m | 58,300円/㎡ | 192,700円/坪 | - | 木津駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津宮ノ裏３６番９０ | 1.1km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.0% | 木津駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市城山台１０丁目２４番１４ | 1.1km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 5.3% | 木津駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府木津川市木津池田１０１番３の地価公示価格 よくある質問
京都府木津川市木津池田１０１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。