園部町内林町（南丹市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の京都府南丹市園部町内林町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
園部町内林町の地価は南丹市で高い？町名別の平均・順位で比較
園部町内林町の地価は、南丹市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では南丹市内2町中1位です。南丹市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
園部町内林町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 52,000円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -13.5% |
| 2023年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 52,000円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -25% |
| 2020年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 52,000円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -44.2% |
| 2017年 | 52,000円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -23.1% |
| 2016年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
園部町内林町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,900万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 770万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 670万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 800万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 920万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 3,800万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
園部町内林町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府南丹市園部町内林町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,000円/㎡（坪単価171,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
園部町内林町の調査地点マップ
園部町内林町の周辺環境・生活施設
園部町内林町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園3件などがあります。最寄り駅は園部駅（2,100m）です。
- 観月の庭公園・約430m
- 古墳の丘公園・約452m
- 集いの庭公園・約453m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
園部町内林町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府南丹市園部町内林町３号３番 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 園部（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
園部町内林町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。園部町内林町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。