京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３の基準地価

京都府大山崎町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 大山崎-3

字下植野小字二階下の地価は乙訓郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、乙訓郡の平均（約142,500円/㎡）とほぼ同水準です。乙訓郡内4地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３

アクセス

阪急西山天王山駅から1,400m

前面道路

6.8m

面積

94㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	大山崎-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急西山天王山
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.8m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南東　6.8m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３の地価動向

京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2024年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2022年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2021年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2020年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2017年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2016年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2015年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2014年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2012年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2010年

-1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-3.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2007年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2005年

-3.8%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2004年

-7.1%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-6.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2002年

-5.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2001年

-4.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2000年

-7.4%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1999年

-4.8%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

1998年

-1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1997年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急西山天王山駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田７番ほか１筆	398m	132,000円/㎡	436,400円/坪	8.2%	阪急西山天王山駅(1,700m)	工業地	営業所兼倉庫	詳細
京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田１３番１４	1.8km	133,000円/㎡	439,700円/坪	-0.7%	山崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺２３番１４	1.8km	156,000円/㎡	515,700円/坪	0.6%	阪急西山天王山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細