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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府大山崎町 公示地価平均は 158,200円/㎡（坪 523,000円、前年比 +1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大山崎町の地価公示価格の注目地点
大山崎町の地価公示価格ランキング
大山崎町の住宅地ランキング
価格ランキング
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大山崎町の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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大山崎町の年間地価公示価格推移
大山崎町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大山崎町の地価動向
京都府大山崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,200円/㎡（坪単価523,000円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の251,500円/㎡（坪単価831,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の145,600円/㎡（坪単価481,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥158,200 /㎡
坪単価 523,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥155,200 /㎡
坪単価 513,100円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥152,400 /㎡
坪単価 503,800円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥147,800 /㎡
坪単価 488,600円/坪
地点数: 5箇所
大山崎町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 158,200円/㎡ | 523,000円/坪 | +1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 139,750円/㎡ | 462,000円/坪 | +2.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 155,200円/㎡ | 513,100円/坪 | +1.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 136,500円/㎡ | 451,200円/坪 | +2.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 152,400円/㎡ | 503,800円/坪 | +1.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 133,250円/㎡ | 440,500円/坪 | +1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 147,800円/㎡ | 488,600円/坪 | +0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 131,875円/㎡ | 436,000円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大山崎町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺２３番１４ | 155,000円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３ | 148,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田１３番１４ | 134,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田７番ほか１筆 | 122,000円/㎡ | +8.9% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大山崎町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大山崎町の中古マンションの実勢は約13.1万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約59万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約15.3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約14万円/㎡、築古で約13.2万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,200円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 155,200円/㎡ | 179,000円/㎡ | +15.3% |
| 2024年 | 152,400円/㎡ | 150,000円/㎡ | -1.6% |
| 2023年 | 147,800円/㎡ | 158,000円/㎡ | +6.9% |
| 2022年 | 146,400円/㎡ | 190,000円/㎡ | +29.8% |
| 2021年 | 145,600円/㎡ | 152,000円/㎡ | +4.4% |
| 2020年 | 146,200円/㎡ | 105,000円/㎡ | -28.2% |
| 2019年 | 146,800円/㎡ | 158,000円/㎡ | +7.6% |
| 2018年 | 147,800円/㎡ | 166,000円/㎡ | +12.3% |
| 2017年 | 148,600円/㎡ | 150,000円/㎡ | +0.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計59件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計10件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 字円明寺 | 131,000円/㎡ | 8,200,000円 | 17 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大山崎町の地価公示価格マップ
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大山崎町の公示地価に関するよくある質問
大山崎町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大山崎町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は172%です。
大山崎町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田２６番１６ | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 3.9% | 大山崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門１３番１０ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 1.9% | 西山天王山駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１番１０７ | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 0.6% | 西山天王山駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字谷田７７番２６ | 155,000 | 512,400円/坪 | 258,333 | 0.6% | 山崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道１７番２外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 2.3% | 西山天王山駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大山崎町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大山崎町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。