引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府精華町 公示地価平均は 73,630円/㎡（坪 243,400円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
精華町の地価公示価格の注目地点
精華町の地価公示価格ランキング
精華町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
精華町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
精華町の年間地価公示価格推移
精華町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
精華町の地価動向
京都府精華町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,630円/㎡（坪単価243,400円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の160,571円/㎡（坪単価530,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の65,611円/㎡（坪単価216,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥73,630 /㎡
坪単価 243,400円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥72,610 /㎡
坪単価 240,000円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥72,033 /㎡
坪単価 238,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥69,720 /㎡
坪単価 230,500円/坪
地点数: 10箇所
精華町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 73,630円/㎡ | 243,400円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 73,383円/㎡ | 242,600円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 72,610円/㎡ | 240,000円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 50,367円/㎡ | 166,500円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 72,033円/㎡ | 238,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 72,867円/㎡ | 240,900円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 69,720円/㎡ | 230,500円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 77,614円/㎡ | 256,600円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
精華町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２ | 132,000円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６ | 87,400円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４ | 69,800円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 京都府相楽郡精華町大字菱田小字新池３７番１６ | 64,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５ | 59,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府相楽郡精華町大字乾谷小字南里内２８番１ | 27,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
精華町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
精華町の中古マンションの実勢は約25万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.5%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約37.6万円/㎡、築古で約17.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,630円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 72,610円/㎡ | 102,000円/㎡ | +40.5% |
| 2024年 | 72,033円/㎡ | 57,500円/㎡ | -20.2% |
| 2023年 | 69,720円/㎡ | 104,000円/㎡ | +49.2% |
| 2022年 | 65,611円/㎡ | 76,500円/㎡ | +16.6% |
| 2021年 | 67,470円/㎡ | 73,700円/㎡ | +9.2% |
| 2020年 | 71,573円/㎡ | 73,800円/㎡ | +3.1% |
| 2019年 | 71,645円/㎡ | 63,200円/㎡ | -11.8% |
| 2018年 | 71,673円/㎡ | 79,100円/㎡ | +10.4% |
| 2017年 | 71,864円/㎡ | 88,700円/㎡ | +23.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計55件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計41件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約40.3万円/坪）、50坪〜は約40%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 祝園西 | 351,000円/㎡ | 30,000,000円 | 6 |
| 精華台 | 242,000円/㎡ | 22,000,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
精華町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
精華町の公示地価に関するよくある質問
精華町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
精華町の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は138%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は105,333円/㎡と、徒歩10分超の地点（57,417円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
精華町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府相楽郡精華町祝園西１丁目２０番３ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 3.2% | 新祝園駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町大字祝園小字中ノ町７番２３ | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 2.7% | 新祝園駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町精華台３丁目１６番１７ | 95,300 | 315,000円/坪 | 119,125 | 1.9% | 新祝園駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町桜が丘１丁目２９番８ | 84,200 | 278,300円/坪 | 140,333 | 0.0% | 高の原駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町大字下狛小字車付７番４７ | 75,800 | 250,600円/坪 | 94,750 | 1.1% | 狛田駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町大字下狛小字上新庄７３番１９ | 71,000 | 234,700円/坪 | 88,750 | 1.0% | 下狛駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町大字下狛小字流口５番１４ | 57,300 | 189,400円/坪 | 28,650 | 0.0% | 狛田駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町大字南稲八妻小字尻谷１０７番７ | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | 0.0% | 新祝園駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島１４番 | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | 0.0% | 新祝園駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府相楽郡精華町大字下狛小字内垣外４５番１ | 26,800 | 88,600円/坪 | 13,400 | -0.4% | 狛田駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
精華町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
精華町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
精華町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。