京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４の基準地価

京都府精華町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

69,000円/㎡

坪単価:

228,100円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 精華-5

大字菅井小字北ノ堂の地価は相楽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,000円/㎡は、相楽郡の平均（約79,843円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。相楽郡内7地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69000円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４

アクセス

近鉄新祝園駅から850m

前面道路

5.7m

面積

122㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	69000円/㎡
標準地・基準地コード	精華-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄新祝園
駅からの距離	850m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　5.7m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４の地価動向

京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,000円/㎡（坪単価228,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.28%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2025年

-2.2%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2023年

-1.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2022年

-1.4%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2021年

-1.9%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2020年

-1.8%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2019年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2017年

-0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2016年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2015年

-0.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2014年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2013年

-0.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2012年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2011年

-1.7%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-1.9%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2009年

-2.9%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

-0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2007年

2.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2005年

-9.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-8.7%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-10.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-11.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-6.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-9.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1999年

-5.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1998年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1997年

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新祝園駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府相楽郡精華町大字祝園小字中ノ町７番２３	654m	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	近鉄新祝園駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２	758m	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	近鉄新祝園駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菱田小字新池３７番１６	3.0km	64,500円/㎡	213,200円/坪	0.5%	近鉄狛田駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５	3.3km	59,500円/㎡	196,700円/坪	0.0%	近鉄狛田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字乾谷小字南里内２８番１	3.5km	27,400円/㎡	90,600円/坪	0.0%	近鉄山田川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細