京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５の基準地価は59,500円/㎡（坪単価約196,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄狛田駅で、1,400mです。

京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５の基準地価

京都府精華町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

59,500円/㎡

坪単価:

196,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 精華-2

大字菱田小字中久保田の地価は相楽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,500円/㎡は、相楽郡の平均（約73,383円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。相楽郡内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５

アクセス

近鉄狛田駅から1,400m

前面道路

60m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	59500円/㎡
標準地・基準地コード	精華-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄狛田
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５の地価動向

京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は59,500円/㎡（坪単価196,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.74%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2024年

-0.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2023年

-0.2%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2022年

-0.3%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2021年

-0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2020年

-0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2019年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2018年

-1.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2017年

-1.3%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2016年

-1.4%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2015年

-1.4%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2014年

-1.2%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2013年

-1.5%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2012年

-2.6%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2011年

-2.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2010年

-3.2%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2009年

-3.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2008年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2007年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

-6.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-9.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2004年

-7.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2003年

-10.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-11.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-6.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-8.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1999年

-5.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1998年

-1.9%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1997年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄狛田駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府相楽郡精華町大字菱田小字新池３７番１６	961m	64,200円/㎡	212,200円/坪	0.0%	近鉄狛田駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２	3.0km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	近鉄新祝園駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４	3.3km	69,800円/㎡	230,700円/坪	-1.1%	近鉄新祝園駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６	6.0km	87,400円/㎡	288,900円/坪	2.0%	近鉄学研奈良登美ヶ丘駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字乾谷小字南里内２８番１	6.3km	27,400円/㎡	90,600円/坪	0.0%	近鉄山田川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細