京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６の基準地価

京都府精華町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,500円/㎡

坪単価:

295,900円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 精華-4

光台の地価は相楽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,500円/㎡は、相楽郡の平均（約79,843円/㎡）の約1.1倍です。相楽郡内7地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89500円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６

アクセス

近鉄学研奈良登美ヶ丘駅から2,800m

前面道路

6.0m

面積

239㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	89500円/㎡
標準地・基準地コード	精華-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄学研奈良登美ヶ丘
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　6.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅に空地が介在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６の地価動向

京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,500円/㎡（坪単価295,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の82,800円/㎡（坪単価273,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2025年

3.4%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2023年

1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2022年

0.8%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2021年

-0.5%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2020年

-1.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2019年

-0.5%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2018年

0.0%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2017年

-1.1%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2016年

-1.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2015年

-1.5%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2014年

-1.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2013年

-2.0%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2012年

-2.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2011年

-2.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2010年

-2.6%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2009年

-1.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

4.7%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2007年

6.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2006年

3.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2005年

-1.7%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2004年

-5.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2003年

-9.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2002年

-13.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2001年

-9.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄学研奈良登美ヶ丘駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府相楽郡精華町大字乾谷小字南里内２８番１	1.9km	27,400円/㎡	90,600円/坪	0.0%	近鉄山田川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２	3.6km	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	近鉄新祝園駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字祝園小字中ノ町７番２３	3.9km	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	近鉄新祝園駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４	4.1km	69,000円/㎡	228,100円/坪	-1.1%	近鉄新祝園駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菱田小字新池３７番１６	5.1km	64,500円/㎡	213,200円/坪	0.5%	近鉄狛田駅(250m)	住宅地	住宅	詳細