京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の基準地価

京都府精華町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

133,000円/㎡

坪単価:

439,700円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 精華5-1

祝園西の地価は相楽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価133,000円/㎡は、相楽郡の平均（約79,843円/㎡）の約1.7倍です。相楽郡内7地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

133000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２

アクセス

近鉄新祝園駅から160m

前面道路

30.0m

面積

111㎡

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詳細情報

基準地価	133000円/㎡
標準地・基準地コード	精華5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄新祝園
駅からの距離	160m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　30.0m　町道
側道種別	背面道
周辺環境	金融機関、小売店舗、マンション等が見られる駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の地価動向

京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2025年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2023年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2021年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2018年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2011年

-3.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2010年

-2.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2009年

-3.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新祝園駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府相楽郡精華町大字祝園小字中ノ町７番２３	292m	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	近鉄新祝園駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４	758m	69,000円/㎡	228,100円/坪	-1.1%	近鉄新祝園駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菱田小字新池３７番１６	2.5km	64,500円/㎡	213,200円/坪	0.5%	近鉄狛田駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５	3.0km	59,500円/㎡	196,700円/坪	0.0%	近鉄狛田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府相楽郡精華町大字乾谷小字南里内２８番１	3.4km	27,400円/㎡	90,600円/坪	0.0%	近鉄山田川駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細