京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の基準地価
京都府精華町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+0.8%
祝園西の地価は相楽郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、相楽郡の平均（約73,383円/㎡）の約1.8倍です。相楽郡内6地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
132000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２
アクセス
近鉄新祝園駅から160m
前面道路
300m
面積
111㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 精華5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄新祝園 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 金融機関、小売店舗、マンション等が見られる駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の地価動向
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2018年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2017年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2016年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2015年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2014年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2013年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2012年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2011年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2010年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2009年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2008年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄新祝園駅（160m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４ | 758m | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | -1.1% | 近鉄新祝園駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府相楽郡精華町大字菱田小字新池３７番１６ | 2.5km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 0.0% | 近鉄狛田駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５ | 3.0km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 0.0% | 近鉄狛田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府相楽郡精華町大字乾谷小字南里内２８番１ | 3.4km | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | 0.0% | 近鉄山田川駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府相楽郡精華町光台７丁目２６番１６ | 3.6km | 87,400円/㎡ | 288,900円/坪 | 2.0% | 近鉄学研奈良登美ヶ丘駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の基準地価 よくある質問
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。