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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府京丹波町 公示地価平均は 14,413円/㎡（坪 47,600円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
京丹波町の地価公示価格の注目地点
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京丹波町の年間地価公示価格推移
京丹波町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京丹波町の地価動向
京都府京丹波町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,413円/㎡（坪単価47,600円）で、 前年比-1.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の13,038円/㎡（坪単価43,100円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.29%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.29%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥14,413 /㎡
坪単価 47,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥14,607 /㎡
坪単価 48,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥13,038 /㎡
坪単価 43,100円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥13,475 /㎡
坪単価 44,500円/坪
地点数: 4箇所
京丹波町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 14,413円/㎡ | 47,600円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,310円/㎡ | 34,100円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 14,607円/㎡ | 48,300円/坪 | -2.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,584円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,038円/㎡ | 43,100円/坪 | -2.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,738円/㎡ | 35,500円/坪 | -1.8% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 13,475円/㎡ | 44,500円/坪 | -3.2% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 10,942円/㎡ | 36,200円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
京丹波町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３ | 20,600円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 京都府船井郡京丹波町中台北垣内１８番 | 13,200円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 京都府船井郡京丹波町安栖里堂ノ成４６番ほか１筆 | 7,690円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 京都府船井郡京丹波町三ノ宮高尾１４番１ | 5,550円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 京都府船井郡京丹波町大迫才ノ木１８番１ | 4,510円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
京丹波町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
京丹波町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約69.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,413円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 14,607円/㎡ | 4,470円/㎡ | -69.4% |
| 2024年 | - | 2,550円/㎡ | - |
| 2023年 | 13,038円/㎡ | 2,610円/㎡ | -80% |
| 2022年 | 13,475円/㎡ | 2,500円/㎡ | -81.4% |
| 2021年 | 13,975円/㎡ | 3,080円/㎡ | -78% |
| 2020年 | 14,613円/㎡ | 1,740円/㎡ | -88.1% |
| 2019年 | 15,188円/㎡ | 938円/㎡ | -93.8% |
| 2018年 | 15,788円/㎡ | 1,240円/㎡ | -92.1% |
| 2017年 | 16,163円/㎡ | 2,080円/㎡ | -87.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計43件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
京丹波町の地価公示価格マップ
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京丹波町の公示地価に関するよくある質問
京丹波町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府船井郡京丹波町須知天神３４番２外 | 23,700 | 78,300円/坪 | 11,850 | -1.3% | 下山駅（約7.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府船井郡京丹波町院内鍋山１２番１７ | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -0.9% | 下山駅（約6.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府船井郡京丹波町実勢下岡５２番３外 | 8,640 | 28,600円/坪 | 4,320 | -2.0% | 胡麻駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京丹波町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
京丹波町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。